Lombard Online

Coraz częściej możemy zaobserwować, że powstają kredyty, w których państwo wspomaga swoich obywateli. Mowa tutaj chociażby o kredycie rodzina na swoim. Jednak dużo wcześniej powstał jeszcze inny kredyt o którym mało kto wie. Chodzi tutaj mianowicie o kredyt termomodernizacyjny. Jest to właśnie jeden z przykładów kredytu, w którym to państwo pomaga swoim obywatelom. Jeśli chodzi o zasady jego przyznawania to są one określone w ustawie z dnia 18 grudnia 1998 roku, na temat wspierania przedsięwzięć termomodernizacyjnych. W ustawie te ponadto określone są formy pomocy państwa procesie zmniejszania zużycia energii cieplnej w budynkach mieszkalnych. Najważniejszą zaletą tego kredytu jest to, że 25% pożyczki spłacane jest przez państwa. Obecnie mało słychać na temat tego kredytu. Głównym powodem tego jest chyba fakt, że korzysta z niego mało osób. Kredyt ten jednak ma swoją zasadę, a mianowicie udzielenie kredytu nie może przekraczać 80% kosztów inwestycji, a termin spłaty kredytu to maksymalnie 10 lat.

Jeśli chcemy starać się o udzielenie jakiegokolwiek kredytu, to przede wszystkim musimy zgromadzić aktualne, kompletne dokumenty. Z tym musimy się liczyć, gdyż bank będzie tego od nas wymagał. Sprawa wydaje się bardzo prosta, jednak w zależności od rodzaju kredytu będzie pochłaniać więcej lub mniej czasu. Zgromadzenie dokumentów kredytowych jest jednak podstawą, warunkiem by nasz wniosek został rozpatrzony. Podstawą jest również poprawnie wypełniony przez nas wniosek. We wniosku więc musimy nie tylko zamieścić swoje dane osobowe ale również kwotę kredytu jaką chcemy otrzymać, oraz na jaki cel i na jaki okres kredytowania. Poza tym również musimy wpisać o naszych wcześniejszych i obecnych zobowiązaniach w innych bankach. Powinniśmy w tym wniosku przede wszystkim pisać prawdę. Musimy liczyć się z tym, że bank sprawdzi naszą historię kredytową w BIK, czyli w Biurze Informacji kredytowej. Tam zawarte są wszystkie dane każdego kredytobiorcy dotyczące zarówno obecnych zobowiązań jak i tych wcześniejszych.

Jeśli jesteśmy już zdecydowani na zaciągnięcie kredytu hipotecznego, to następnym krokiem wykonanym przez nas będzie zastanowienie się z jakiej oferty banku najlepiej skorzystać. Aby się o tym dowiedzieć musimy zwrócić uwagę na kilka czynników. Najlepiej tego dokonamy poprzez porównanie kilku ofert. A więc najpierw dowiadujemy się jakie warunki oferuje nam sany bank. Wielu z nas nie posiada żadnej wiedzy dotyczącej kredytów, a zwłaszcza tych hipoteczny. Jest kilka czynników, które wpływają na podjęcie decyzji o odpowiednim rodzaju kredytu. Między innymi chodzi tutaj o oprocentowanie, prowizję kredytową, możliwość wcześniejszej spłaty kredytu oraz o możliwość przewalutowania. Oprocentowanie jest jednym z najważniejszych ale nie jedynym czynnikiem który znacząco wpływa na koszty kredytowe. Jeśli chodzi o prowizję to należy wiedzieć, że banki najczęściej pobierają prowizję w wysokości od 1 do 3 procent. Naszym zadaniem jest wybierać te oferty kredytowe które pobierają prowizję z najniższego pułapu.

Kredyt budowlany jest powiązany z kredytem hipotecznym, bo w rzeczywistości możemy wyróżnić kilka rodzajów kredytu hipotecznego, a między innymi kredyt hipoteczno-budowlany. Kredyt budowlany wraz z kredytem hipotecznym niby niepodobne do siebie źródła finansowania, to jednak wiążą się ze sobą ze względu na to, że z czasem zaciągnięty przez nas kredyt budowlany może przekształcić się w kredyt hipoteczny. Kredyt budowlany jak sama nazwa wskazuje przeznaczony jest na budowę. Nie ma określenia co to ma być wybudowane, jedno jest pewne – nieruchomość. Kredyt ten ogólnie cieszy się wielkim zainteresowaniem wśród inwestorów, którzy zajmują się budowę budynków mieszkalnych. W ostatnim czasie liczba takich inwestorów się podniosła, a można to zaobserwować w związku z powstającymi nowymi budynkami. Kredyt hipoteczny jest natomiast udzielany na zakup mieszkania lub też budowę domu. Ponadto zostanie nam udzielony na remont mieszkania, modernizację, przebudowę, dobudowę czy też kupno działki budowlanej pod budowę.

W obecnych czasach chyba każdy młody człowiek, kiedy zaczyna pracować, pragnie się usamodzielnić i założyć rodzinę. Aby jednak to było możliwe również należy zdawać sobie sprawę z tego, że potrzebne jest nam do tego własne miejsce zamieszkania. Tak więc marzenie o własnym domu jest ogromne. Aby je spełnić potrzebna jest nam duża suma pieniędzy. Jednym rozwiązaniem w tych czasach wydaje się kredyt mieszkaniowy. Banki oferują korzystne oferty kredytowe, dlatego zanim podpiszemy umowę z konkretnym bankiem warto jest zapoznać się z ofertami kilku banków. Każdy kredyt jest oprocentowany oraz pobierana jest od jego udzielenia prowizja. Wydawałoby się, że istnieje jeden kredyt który jest odpowiedni dla wszystkich kredytobiorców. Tak jednak nie jest. Musimy znaleźć ten który będzie spełniał nasze oczekiwania. Oprocentowanie kredytu nie jest jednym czynnikiem wpływającym na nasza decyzję. Oczywiście ono wpływa znacząco na koszty kredytu, jednak warto też wybierać ten kredyt który pobiera prowizję najmniejszą.

Kiedy mowa jest o kredytach, to również spotkać możemy się z określeniem jakim jest zdolność kredytowa. Nie wątpliwie wiele osób w takiej sytuacji zadaje sobie pytanie czym jest owa zdolność kredytowa? Definicja tego przedstawia się następująco: zdolność kredytowa jest to zdolność podmiotu gospodarczego (osoby, firmy) do spłaty kredytu lub tez pożyczki wraz z odsetkami naliczanymi z wysokości oprocentowania. Kredytobiorca zobowiązuje się do spłaty całej kwoty wraz z odsetkami w określonym terminie, który ustalony jest wspólnie pomiędzy bankiem a kredytobiorcą. każdy bank zanim zdecyduje się na zawarcie umowy kredytowej sprawdza zdolność kredytową osoby zainteresowanej. Polega ona między innymi sprawdzeniu terminowości rozliczeń z dostawcami i odbiorcami. Zdolność kredytowa jest to podstawa, która w dużej mierze decyduje o możliwości zaciągnięcia kredytu. Jest ona bardzo ważne, i wpływa na nią oczywiście historia kredytowa BIK jak i nasze miesięczne dochody, i terminowość spłacania wcześniejszych rat kredytowych.

Kiedy decydujemy się na kredyt hipoteczny, musimy przede wszystkim nastawić się na to, że załatwiać będziemy musieli sporo formalności kredytowych. Są one niezbędne aby otrzymać kredyt na budowę domu czy też na kupno mieszkania. Aby otrzymać decyzję o przyznanie kredytu to w tym przypadku będziemy musieli trochę poczekać. Najpierw jest okres zgromadzenia wszelkich formalności. Zanim więc przystąpimy do załatwiania kredytu należy dokonać kilka czynności cywilnoprawnych oraz też zgromadzić odpowiednie dokumenty. Pierwsza czynność jaka powinna zostać wykonana przez nas to oczywiście udanie się do banku w celu uzyskania wszystkich niezbędnych informacji. Pierwszy dokument jaki wypełniamy w banku do wniosek o przyznanie kredytu hipotecznego. Następnie dołączyć do wniosku musimy nasze dane osobowe, przeznaczenie kredytu, czy też dane na temat inwestycji. Jeśli jest to budowa domu, to konieczne będzie zgromadzenie niezbędnych dokumentów projektowych i kosztorys budowlany wykonany przez projektantów.

Kredyty udzielane są przez banki na określone z góry cele. Każdy kredytobiorca, który decyduje się na zaciągnięcie kredytu, tym samym zobowiązuje się na opłatę konkretnych kosztów, które zawarte są w umowie kredytowej. Każdy z nas udając się do banku by zaciągnąć kredyt tak naprawdę nie wiedzą, czy mogą otrzymać kredyt. Aby się nie rozczarować dobrym rozwiązaniem w takiej sytuacji jest skorzystanie z kalkulatora kredytowego. Pozwala on na obliczenie nie tylko tego, czy istnieje możliwość otrzymania kredytu ale również obliczy nam wartość jaką banku będziemy musieli oddać w trakcie spłaty kredytu. Liczymy się z tym, że będzie to cała kwota kredytu wraz z odsetkami zależnymi o wysokości oprocentowania. Kalkulatory kredytowe dostępne są na różnych stronach internetowych banku. Aby zostało nam wszystko wyliczone wymaga on od nas podania takich informacji jak: kwotę kredytu, okres kredytowania, oprocentowanie nominalne, kapitalizacja odsetek, raty, prowizja bankowa oraz dodatkowe koszty kredytu.

Każdy człowiek zapewne marzy o posiadaniu własnych czterech kątów. Młodym ludziom możliwość zakupu mieszkania pozwala na rozpoczęcie samodzielnego życia. Kupno mieszkania wiąże się z wejściem w życie dorosłe usamodzielnieniem się. Zdajemy sobie jednak sprawę z tego, że kupno mieszkania zwłaszcza w obecnej dobie kryzysu, bezrobocia bywa bardzo trudne. Kredytu mieszkaniowe można zaciągnąć tylko wtedy gdy posiadamy stałe dochody i zatrudnienie na dłuższy okres. Jednym rozwiązaniem jest jednak taka możliwość, jaką dają nam pożyczki mieszkaniowe. Dlatego, jeśli istnieje choć cień nadziei, że możemy zaciągnąć kredyt to warto z tego skorzystać. Pożyczka mieszkaniowa zwłaszcza starszym stwarza możliwości godnego spędzenia kolejnych lat życia. Jak wiemy kredyty są rzadko udzielane osobom starszym, jednak na szczęście istnieją pożyczki mieszkaniowe dające taką szansę starszym. Pożyczka mieszkaniowa jest zwykle kredytem hipotecznym, gdyż udzielana jest na ten sam cel przeznaczenia – kupno lub budowę nieruchomości.

Małżeństwa, osoby samotne pragną posiadać własny kąt, który pozwoli im na samodzielne, godne życie w spokoju i poczuciu bezpieczeństwa. Jednak aby tak było należy zgromadzić odpowiednie środki finansowe. Tylko one są w stanie pomóc nam sfinansować tak poważną i drogą inwestycje jaką jest budowa domu. Jednym rozwiązaniem w takiej sytuacji wydaje się zaciągnięcie kredytu. Banki oferują szeroką gamę różnych kredytów hipotecznych. Przyznawane są one na bardzo korzystnych warunkach. Poza tym w ostatnim czasie można jest znacznie łatwiej otrzymać niż kilka lat wstecz. Kredyty hipoteczne są znacznie bardziej opłacalne niż konsumpcyjne. Są one zobowiązaniem długoterminowym, a więc pozwalają nam na rozłożenie rat na dłuższy okres kredytowania. Dzięki temu rata miesięczne nie będzie wcale tak duża. Musimy jednak wiedzieć, że zaciągnięcie kredytu na budowę domu należy liczyć się z załatwianiem wszelkich formalności, które są wymagane podczas przygotowywania szczegółowej dokumentacji kredytu budowlanego.